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華航總部將搬遷至桃園「華航園區」，將帶動當地租屋及購屋需求。房仲業者表示，桃園近期出現大量航空公司員工進駐，南崁中正路的曼哈頓住商大樓，高達三分之二的套房住戶都是空姐，成為名副其實的「空姐村」。

業者估算，「空姐村」的套房總價250萬到300萬元，每月租金約1.2萬元，租金報酬率最低4%、最高5%以上，收益不錯。

看準桃園成為機場城市的潛力，華航打算將台北總部與松山航訓區全數遷至桃園，華航園區可望於2010年2月落成完工，未來各單位將集中於桃園總部。初估華航員工人數約1萬人，長榮航空4,400餘人，再加上其他國內外各航空公司從業人員，預料將成為桃園地區強而有力的購屋族群。

信義房屋指出，南崁因有中山高的交流道與靠近機場優勢，聚集不少北部客與機師、空姐等外來客層，對各種不動產品的住宅需求十分強勁。

信義房屋南崁店店長余和安指出，剛入行空姐薪資略高於一般上班族，她們偏好在有公車直達機場的中正路沿線購屋、租屋，且社區一樓有許多連鎖商店，具備「下車即到家、下樓即滿足生活機能」特點。例如「曼哈頓」社區套房，有高達三分之二比率由空姐承租，是名符其實的「空姐村」。

房仲業者說，這棟大樓會成為「空姐村」，關鍵是有警衛管理，讓早出晚歸的空姐十分安心，每戶15至20坪大的套房，總價約250至300萬元，每月租金約1萬至1.2萬元。有些空姐因為待在台灣時間不長，乾脆兩人合租一間節省租金，還有空姐先購買套房自住，結婚後再換屋購入管理佳、環境優的社區如「馬可波羅」、「竹城代官山」和「臻愛巴黎」等標準三房產品，原本的小套房就租給學妹，當起包租婆。

收入較高的機師，十分重視紓壓與生活品質，如台茂購物中心旁的新城烏「昇捷水芭蕾」，總價約800萬到1,500萬元，每坪售價約15至17萬元，是多數機師的首選。

上南崁的富貴特區另一個機師聚落。余和安指出，富貴特區最大特色是新大樓多、有山有水，景觀優美，且產品相當多元，總價從500萬元到2,000萬元以上都有。還有不少機師也長榮集團興建的大樓，或者購買中悅建設的「中悅凱撒」、「中悅班芙」、「中悅麗池」和「中悅仁愛」等社區。